Жилищното застраховане смазва потребителите. И все пак това едва се брои като инфлация.

Холи Майер Лукас пресмята, че към 30 от 100-те къщи, които нейният екип за недвижими парцели е продал в и към Юпитер, Флорида, предходната година са били пуснати на пазара, тъй като притежателите им към този момент не можеха да се оправят с внезапно възходящите жилищни застраховки.

„ Никой не приказва за жилищната рецесия “, сподели госпожа Майер Лукас. Къщите се продаваха елементарно, само че постоянно на заможни купувачи в брой, които можеха изцяло да се откажат от застраховката, тъй като нямаха ипотека, която да ги задължава да я носят. процентите са остри в крайбрежната Флорида, с нейното излагане на огромни опасности като урагани и брегова ерозия, само че те също са национално събитие. Миналата година премийните ставки за жилища, населявани от притежатели, са се повишили приблизително с 11,3 % в народен мащаб въз основа на данни от S&P Global Market Intelligence.

Застрахователните ставки се повишават от редица години от аргументите: Бурите станаха по-чести и тежки, инфлацията и дефицитът на работна ръка усилиха разноските за поправки и стойностите на жилищата се усилиха, което изисква по-големи политики. Най-големите скокове се следят в Тексас, Аризона и Юта, които са измежду общо 25 щата, които регистрираха двуцифрени скокове предходната година. На някои места, в това число Флорида, ставките са се повишили с повече от 40 % през последните пет години.

Тези по-високи застрахователни ставки предизвикват болежка на доста притежатели на жилища, принуждавайки хората да напущат домовете и общностите си, до момента в който напущат други поемат огромни опасности, защото се отхвърлят изцяло от застраховката. Но растящите разноски не покачват доста формалните данни за инфлацията в страната, което би могло да помогне да се изясни дребна част от разминаването сред това по какъв начин хората се усещат за стопанската система и по какъв начин тя наподобява на хартия. Икономическото доверие остава подтиснато и потребителите не престават да се тормозят от високите равнища на цените, преследвайки администрацията на Байдън, макар че инфлацията се охлажда и пазарът на труда е мощен.

Потребителската цена Индексът, който е първият от двата съществени показателя на инфлацията, оповестени всеки месец, употребява единствено застраховката на наемателя, когато пресмята разноските за жилищна застраховка. Застраховката на структурата е изключена. Това е по този начин, тъй като държавните икономисти третират домовете частично като финансови вложения и регистрират огромна част от разноските, свързани с тях, като спомагателни вложения, а не като ползване.

Индексът на персоналните потребителски разноски, който е пожеланият от Федералния запас измерител на инфлацията, в действителност мери имуществените застраховки, само че им дава единствено дребна тежест в кошницата от артикули и услуги, които хората използват. Това е по този начин, тъй като при пресмятане на тежестта държавното управление взема какъв брой притежателите на жилища харчат за застраховка и изважда какъв брой застрахователни компании се чака да похарчат за искове. Резултатът: Това, което се усеща като огромен разход за множеството хора, се прибавя към дребен за задачите на отчитането на инфлацията.

Въпреки че има логичност зад метода, по който се прави измерването, резултатът е, че формалните данни за инфлацията или подценяват, или едвам се трансформират от днешните огромни нараствания на разноските за жилищни застраховки – макар че са забележими, даже мъчителни, за доста семейства.

Това не е единствено за огромни и скъпи урагани, само че и за по-малки стихии, удрящи Скалистите планини, Големите равнини и даже Средния запад.

„ Поотделно тези стихии не са скъпи, само че взети дружно, те в действителност могат да стартират да се усилват “, сподели Тим Заваки, водещ анализатор за застрахователната промишленост в S&P Global Market Intelligence.

Но неприятните сезони на ураганите остават риск. Щатът също по този начин следи скорошен скок в популацията, защото бейби-бумърите се реалокират на юг, с цел да се пенсионират, и защото отдалечените служащи се реалокират, поставяйки повече хора непосредствено в пътеките на бурята, сподели Латиша Никсън-Джоунс, професор от университета в Джаксънвил, който специализира в законодателството при бедствия.

„ Стана прекомерно скъпо и непредвидимо за премерване на риска “, сподели тя.

Високи застрахователни разноски и огромни оценки на етажната благосъстоятелност се съчетават с високи цени на жилищата и високи лихвени проценти, с цел да създадат собствеността на жилище недостъпна за доста хора във Флорида, действителност, към която Рафаел Бостик, президент на Федералната аварийна банка на Атланта, кимна в скорошно изявление с кореспонденти. Федералният регион на господин Бостик включва щата.

„ За елементарните хора те са доста загрижени “, сподели господин Бостик, наричайки пазара на жилища във Флорида „ доста провокационен. ”

Има известна вяра, че нещата могат да се стабилизират, най-малко в слънчево положение. Били Вагнер, притежател на организация Brightway Insurance в Понте Ведра Бийч, който е тъкмо до Джаксънвил, сподели, че фирмите постепенно се завръщат на пазара. Той чака наградите да стартират да се изравняват, когато това се случи.

„ Хората ме питат по какъв начин е в този момент и аз споделям: „ Е, ние към момента сме в пъкъла, само че не е толкоз горещо “, сподели той.

Но за доста притежатели на жилища както във Флорида, по този начин и в цялата страна, действителността, че годишните застрахователни награди могат да скочат с големи суми – ненадейно струвайки стотици до хиляди повече на година — това е финансов риск и действителност, които в този момент би трябвало да вземат поради в бюджетите си.

Денис Доусън, на 60 години, живее със брачна половинка си в Маунт Дора, град в Централна Флорида. Двойката е добре, печели към 300 000 $ на година, само че единствено за няколко години те следят по какъв начин сметката им за застраховка на дома се покачва до 4 200 $ от 1 200 $. След това те бяха изцяло изоставени - къщата им беше издигната през 1940 година и беше счетена за прекомерно остаряла, с цел да бъде застрахована.

Mr. Доусън съумя да се включи в държавния осигурителен проект, само че приспаданията са толкоз високи, че те биха могли да бъдат изложени на огромни загуби, в случай че стихия навреди на имуществото им. Сега той и брачният партньор му ремонтират, като прибавят ограничения за отбрана от атмосферни въздействия и нов покрив с вярата да подобрят метода, по който се оправят със застрахователните снабдители.

Възможността за още нараствания се обрисува огромна Г-н Доусън, до момента в който мисли за бъдещето, когато двойката може да е с закрепен приход — и по-малко способна да понася огромни скокове на награди.

„ Ние сме на ръба на пенсиониране “, сподели той. „ Не наподобява, че има отдих. “